Beleggen of investeren in vastgoed

Je geld op je spaarrekening laten staan is zonde van het geld. Je kunt je geld ook investeren of beleggen om er een hoger rendement op te verdienen dan dat je krijgt van de rente op je spaarrekening. Wat zijn de voordelen en nadelen en het verschil tussen beleggen of investeren in vastgoed?

Wat is beleggen?

Beleggen is het investeren van vermogen om er in de toekomst aan te kunnen verdienen. De meest bekende soorten beleggingen zijn het kopen van aandelen en obligaties. Je koopt op deze manier eigenlijk een klein deel van een bedrijf. Het bedrijf heeft daardoor meer geld om het bedrijf te laten groeien.

Als dit gebeurt profiteer je daarvan omdat je gekochte aandeel meer waard wordt. Je kunt er ook voor kiezen om dividend te ontvangen. Dit is een periodieke winstuitkeringen die het bedrijf aan de aandeelhouders betaald. Obligaties zijn minder risicovol dan aandelen.

Een obligatie kun je eigenlijk zien als een lening. Als je een obligatie koopt, leen je je vermogen uit. In ruil daarvoor krijg je een periodieke rente. Aan het eind van de looptijd krijg je je ingelegde bedrag weer terug.

Beleggen tegenover investeren

Beleggen in vastgoed kent een aantal voordelen in vergelijking tot het investeren in vastgoed. Zo kun je met een lager bedrag instappen bij beleggen. Het is op deze manier toegankelijker om te beleggen dan om zelf te investeren in vastgoed.

Met beleggen zit je vermogen ook niet vast. Aandelen en obligaties kunnen ten alle tijden gekocht of verkocht worden. In geval van nood is je geld altijd toegankelijk en binnen handbereik.

Bij zowel beleggen als investeren in vastgoed loop je een risico. Je weet van tevoren nooit hoeveel het zal gaan opleveren. Doordat vraag en aanbod elkaar afwisselen, wisselen ook stijgingen en dalingen van de koersen elkaar af.

Vastgoed kopen

Investeren in vastgoed wordt meestal gedaan om het pand te verhuren. Als je een pand verhuurt krijg je een relatief stabiele stroom van inkomen. Elke maand krijg je een vast bedrag binnen. Bij beleggen is dit niet het geval.

De kans dat je investeringen waardeloos raakt, is bij vastgoed zeer klein. Het pand kan zeker minder waard worden, maar het zal nooit geheel zijn waarde verliezen. Stenen blijven altijd iets waard.

Bij vastgoed is er wel een hoog instapbedrag nodig om een pand te kopen. Je kunt hier wel voor een gedeelte een hypotheek voor krijgen, maar je zult altijd een gedeelte moeten financieren met eigen vermogen.

Ook kan het voorkomen dat je geen huurder kan vinden voor het pand. Op deze manier loop je ook elke maand inkomsten mis. Ook ben je verantwoordelijk voor het pand als er schade ontstaat. Je draait dus op voor de kosten van onderhoud of een kapotte cv-ketel. 

Het verschil

Het verschil tussen beleggen of investeren in vastgoed is dus dat het instapbedrag aanzienlijk lager is bij beleggen. Ook heb je bij de verhuur een maandelijks bedrag wat binnenkomt en bij beleggen niet. Toch zijn zowel beleggen als investeren beide risicovol. Doe dus goed onderzoek voordat je een keuze maakt.